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重庆办公室选址,必看!
发布时间:2019-09-03浏览次数:80


随着企业在发展壮大,更换新的办公地点必不可少。寻找合适的办公地址,也是影响企业发展的因素之一,所以在办公选址这个问题上真是马虎大意不得。今天,小编为您总结了企业办公选址的必看的几点,助你选到称心如意的办公地点。


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(国金中心)


■ 明确办公选址的需求

租赁合适的写字楼,首先要明确公司对办公楼选址的需求,根据需求寻找适合的房源,比如通常情况下需要考虑的因素:

明确公司办公需求面积的大小,比如700-900平方米

所选办公楼地址是否可进行公司注册

明确公司可承受的租金价格,划出价格范围,比如不高于80元/㎡·月

考虑公司选址地段,比如是在江北区还是在渝北区


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(金科两江健康科技城)


■ 看房需要注意的细节

采光:主要看朝向和窗户

通风:看空调的密度和功率

房屋质量:是否漏水,是否有裂缝,是否甲醛超标

周边:交通,餐饮等;周围的办公环境

公共设施:电梯数量,厕所等

物业服务:主要看安防、保洁

装修情况:是毛坯状态还是精装修状态


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(企业天地)


■ 看房需要咨询的问题

咨询租赁期限长短

了解租赁价格,是否有特惠活动

咨询物业管理费、停车费的收费情况

明确租赁期租金递增情况

咨询空调开放时间以及空调加时费用

明确写字楼是否可进行公司注册

了解租赁合同签订的整个流程


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(英利国际金融中心)


■ 听懂内行的专有名词

免租期,写字楼需要进行装修,业主一般都会给出一定期限的免租期,具体期限由业主和租户双方协商。

租赁期的递增:一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增,一般租金是从第二年或者第三年开始递增。


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