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独栋写字楼越来越受到企业青睐
发布时间:2019-09-23浏览次数:160

近年来,独栋写字楼为什么越来越受到企业青睐?一位业内人士谈到:“据国外商务办公空间的发展历史和现状看,独栋办公至少在发展力和人才力两个层面为企业提供了更高的相对价值,能为企业带来名利双收之效。”下面,我们就以今年来高居热门的金科两江健康科技城独栋办公楼为例,来为大家进行详细阐述。

 


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金科两江健康科技城独栋写字楼



第一重价值:商务生活体验力


在满足发展力和人才吸引力的传统总部独栋的价值之上,两江健康科技城匠心打造场景化企业独栋,以超强的商务生活体验力,实现商务办公的跨越式发展,兑现总部独栋的第三重价值。


职住平衡,打造人才社区

相较于传统独栋的单一产业属性,两江健康科技城以产业为核心,以高端居住、人才公寓为承载,以产城商业服务为纽带构建600亩产城融合项目。将工作、生活区域高度融合,解决就职人员居住生活需求,让人才对企业更具更大的粘性,形成稳定的企业人才聚集区。


智慧化办公,激发创意灵感

两江健康科技城将现代智慧化原色融入办公场景,让工作不单单只能在办公室里完成,也可能在旁边的咖啡厅、睡眠仓。开放式活力街区让办公不再呆板单调,充斥着浪漫的高格调,同时也激发更多灵感。


空中花园独栋,活力空间氛围

两江健康科技城空中大露台设计,360°全维景观,开阔视野,为企业构造独享商务谈判空间及员工活力休闲区;简欧风格彰显企业高端大气形象。


 

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金科两江健康科技城内景



第二重价值:进化企业发展力


办公空间的选择不再是单一的空间选择,好的办公空间能够形成一定的软实力,助推企业发展。总部独栋由于其属性和形象力等方面的优势,从运营成本、产业氛围和形象软实力层面对企业发展产生不可忽视的影响力。


减少企业相对成本,增大收益绝对价值

相对于传统写字楼,总部独栋在物业费用的支出上也具有一定优势。传统写字楼除购买或租赁费用外,每月还需支付物业管理费、停车费等一系列费用;独栋办公物业一般可以拥有一定数量泊位,保安及保洁成本则可以根据公司自身需求进行调整,相比之下可以节省不少花费,从而减少企业经营成本。


形成产业集聚,浓郁产业氛围

总部独栋通常位于政府规划的产业区,在产业发展方面可享受相关的优惠政策,容易形成产业集聚,形成浓郁的产业氛围,实现行业品牌效应,便捷上下游疏导势能。


构建形象张力,提高企业软实力

在这个第一印象决定成败的市场竞争中,总部独栋办公楼的优质环境是企业形象、实力、文化的第一道展示平台。总部独栋所拥有的独立冠名权、独立的大堂、独立的电梯、独立的员工餐厅等个性化空间,构建尊贵的企业形象,让客户从企业的高品位和高形象力中提升对企业的专业度认可。



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金科两江健康科技城内景




第三重价值:提升人才吸引力


随着全国范围的产业转型、消费升级和市场革新,企业需要智慧型人才和创造力产出,而非仅仅是机械效率产出,新式人才对办公环境提出更高要求,他们需要绿色健康、开放自由的空间环境,而总部独栋正是满足新式人才需求的办公空间。


生态办公,引领健康潮流

绿色生态办已经形成国际追求的主流潮流,美国硅谷、印度班加罗尔等世界主要科技产业中心,都是绿色生态办公的典范。

总部独栋通常位于生态优先区,同时,低楼层、低密度、低容积率和高绿化率的“三低一高”办公空间设计,进一步保证了独栋办公的生态属性。从外部到内部的生态空间设计,营造舒适、环保和健康的办公环境,更容易让员工获得归属感,让企业收获凝聚力。


5“O”办公,创造人才吸引力

以平层为主的呆板办公空间会在一定程度上扼杀员工的创意,新式人才更热衷于以5“O”为代表的新式办公空间。

5“O”,即Oxygen(氧气)、Office Park(花园办公)、Open(开放自由)、Own(独立冠名权和私家电梯/空调)、Opportunity(发展前景)。企业总部独栋是“5O”办公空间的代表,它与时俱进,为企业创造人才吸引力。企业办公环境随着时代发展,正在进行跨越式变革,注重绿色健康、活力生态的5"O"独栋办公时代已然来临。


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